2116 подписчиков
📉В Люберцах жителям удалось снизить тариф на содержание общего имущества без согласия управляющей организации
Житель одного из многоквартирных домов в подмосковных Люберцах сообщил в Госжилинспекцию, что УК применяет неверный размер тарифа на содержание. При рассмотрении обращения инспекторы установили, что по решению общего собрания собственников в доме действует тариф, установленный органом местного самоуправления. С 1 июля 2022 г. это 35,62 руб. за 1 квадратный метр. Однако управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт» выставлял в платежках сумму по 37,06 руб. с «квадрата».
«Действующие нормы Жилищного кодекса в данном вопросе однозначны. Если тариф на содержание жилого помещения установили и закрепили собственники на общем собрании, применять любые другие суммы незаконно», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Надзорное ведомство выдало предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Однако исполнено оно не было. Тогда была проведена повторная проверка. На УК составили административный протокол и направили представление.
Управляющая организация после привлечения к административной ответственности выполнила предостережение Госжилинспекциии и произвела перерасчёт за содержание общего имущества в 18 многоквартирных домах Люберец по улицам Весенняя и Юности. Собственникам и нанимателям жилья должны вернуть свыше 3,6 млн. рублей, начисленных по некорректному тарифу с июля 2022 года по март 2023-го.
👉 Необходимо отметить, что в данной ситуации Госжилинспекция оказалась чрезмерно категоричной, так в подобных случаях суды обычно указывают на положение части 7 ст. 156 ЖК РФ: "...Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации". Поэтому в данном конкретном кейсе у управляющей организации есть хорошие судебные перспективы, хотя результат не гарантирован.
1 минута
20 сентября 2023