195 подписчиков
ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ СУБАРЕНДАТОР РЕШИЛ СЪЕХАТЬ?
📌 Согласно договору субаренды субарендатор обязан уведомить нас о своих планах съехать за 2 месяца до предполагаемой даты.
❗В течение этих двух месяцев субарендатор должен продолжать оплачивать арендную плату и КУ.
📌 Обеспечительный платеж, который мы получили при подписании договора, будет возвращен ТОЛЬКО после проверки помещения и при условии отсутствия задолженностей по оплате аренды и коммунальных услуг при подписания акта возврата помещения.
Поиск нового субарендатора на небольшую площадь занимает в среднем около месяца. У нас есть два месяца в течение которых мы будем получать прибыль. Поэтому наша задача за этот период найти нового субарендатора, получить от него оплату первого месяца аренды и обеспечительного платежа и вернуть обеспечительный платёж субарендатору, который съезжает.
Благодаря этой механике мы
не потеряем прибыль во время замены субарендатора.
Важно оговорить все эти условия в самом договоре и дать субарендатору право отказаться от исполнения договора при соблюдении установленных сроков и условий.
🔥 О том,как правильно сформулировать эти условия и быстро найти нового субарендатора я подробно рассказываю на своём обучении.
1 минута
19 сентября 2023