Найти тему
449 подписчиков

#Спрашивали_Отвечаем

Вопрос
Возможно ли при расчете НМЦК по сметной документации, разработанной на основании применяемой на дату определения НМЦК сметно-нормативной базы (СНБ) применить индексы Росстата или обязательно применять только индексы Минстроя России.

Ответ
Общий порядок определения НМЦК установлен пунктом 8 Порядка № 841/пр. Согласно указанному пункту, для пересчета сметной стоимости строительства из уровня цен, в котором утверждена проектная документация в уровень цен на дату определения НМЦК используются индексы фактической инфляции Росстата (или индексы фактической инфляции, установленные уполномоченными ОИВ субъектов Российской Федерации, в случае осуществления закупок за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации).

При этом отдельно оговорено, что если для определения НМЦК используется СД, разработанная на основании применяемой на дату определения НМЦК сметно-нормативной базы (за исключением формирования СД с использованием СНБ Москвы и ТЕР, утвержденных ОИВ субъектов Российской Федерации в порядке, установленном до 03.07.2016), то для пересчета сметной стоимости строительства в уровень цен на дату определения НМЦК используются индексы, размещаемые Минстроем России в федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН) и действующие на дату определения НМЦК.

Насчет необходимости проверки достоверности определения сметной стоимости (ПДОС) такой документации обратите внимание на норму, установленную подпунктами «б» и «г» пункта 45(13) ПП РФ № 145.

Так указано, что в случае, если изменяются только индексы (при БИМ) или сметные цены строительных ресурсов в текущем уровне цен, индексы к ГОСР, то такая СД может быть направлена по решению застройщика на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости.

А может и не направлена😁
1 минута