395 подписчиков
От Неподписанного к Действующему: Мифы о Договорах
Давайте разберем некоторые мифы и заблуждения относительно договоров:
1. Обязательность печати на договоре: Многие думают, что без печати договор недействителен. На самом деле, законодательство России не требует обязательного наличия печати на договоре. Отсутствие печати не делает его недействительным. Но иногда в некоторых случаях, предусмотренных законом, печать может быть необходима.
2. Регистрация договора: Незарегистрированный договор обычно считается действительным между сторонами, но может быть недействительным перед третьими лицами. Например, если арендатор не зарегистрировал долгосрочный договор аренды офиса и арендодатель продал арендуемое помещение, то для покупателя это не будет иметь юридической силы.
3. Предварительные договоры: Предварительный договор обязывает стороны заключить основной договор в будущем. Если в нем не указаны сроки, то основной договор должен быть заключен в течение года. Если стороны не заключат основной договор в срок, контрагент имеет право обратиться в суд.
4. Неподписанный договор: Если стороны начали выполнять работы по договору или перечислили аванс, то договор считается заключенным фактически, и его нельзя будет оспорить как незаключенный.
5. Нотариальные сделки: Нотариальную сделку также можно оспорить, если есть законные основания. Нотариус удостоверяет факт подписания, но не гарантирует законность самой сделки.
Итак, помните, что правила и обязательства в договоре определяются законодательством, и не все договоры требуют печати или регистрации. Тем не менее, важно внимательно читать и понимать условия договора, прежде чем его подписывать, и в случае сомнений всегда консультироваться с юристом.
Более подробно рассказали в статье.
1 минута
19 сентября 2023