9 подписчиков
Формат загородного жилья сегодня популярен как никогда. Земельные участки и дома разлетаются как горячие пирожки. И вопрос безопасности сделок здесь особенно важен. Сегодня мы чуть не купили участок, который нам пытались продать по мошеннической схеме.
Так как цена на участок очень привлекательная, на него было несколько претендентов. Мы выиграли этот конкурс так как у нас - наличка. Мы уже обсудили с инвестором варианты, что можно сделать с участком:
1.- просто перепродать,разделив его и взять 100 процентов дохода уже через пару месяцев. (так уже заработал совсем недавно один из наших инвесторов. )
2. Дождаться весны и продать, получив доп прибыль ещё и от времени;
3. Разделить, на каждом участке построить дом и перепродать;
4.Построить один дом для себя, а второй - для сдачи;
5.Построить два домика для долгосрочной или посуточной аренды и наладить там работу, а самим жить там, где хочется;
Вариантов - бесконечное множество... Главное, что мы увидели прекрасную цену за прекрасный кусок земли. И мы уже почти вызвали такси, чтобы быстрее доехать на сделку, и тут выясняется, что продавец против не только электронной регистрации, но даже против системы безопасных расчётов...
- Такая цена за участок только если вы берете его сегодня, а наличку отдаёте мне прямо в МФЦ, - заявил продавец.
- Давайте мы заплатим больше, но сделку проведём через аккредитив.
- Нет. Мы этого не можем сделать. Потому что продавец -ИП ликвидируется, и счёт закрывается. Но вы не переживайте, я вам расписку напишу о получении денег и чек перешлю от бухгалтерии, правда не сегодня, а скорее всего в понедельник..
- Вы пришлёте мне чек о получении денег от уже несуществующего предприятия? - удивилась я. - Спасибо. Мы вынуждены отказаться от вашего заманчивого предложения. Нам есть, куда потратить наши миллионы.
В сделках с недвижимостью всегда очень много рисков. И если Вы не юрист и не риелтор, то лучше обращаться за сопровождением к профессионалам. Чтобы в одно прекрасное утро не получить послание от судебных приставов, что ваша недвижимость вошла в конкурсную массу по процедуре банкротства прежнего собственника. Чтобы не выяснилось, что данная недвижимость продана сразу нескольким покупателям, и т. Д. И т. П.
Ну и конечно, чтобы не пришлось потом бегать по телеканалам и правозащитным организациям, рассказывая, какие все риелторы мошенники. Тем более, что такие сделки нормальный риелтор никогда не будет проводить. А продавец, предлагающий такую сделку, вовсе не риелтор, а мошенник.
У меня всё. Всем счастливых выходных и безопасных сделок!
Ну а я, так как поездка в МФЦ на сделку отменилась, пошла снова к своему любимому озеру, где дышится легко, где можно работать, сидя на пенечке, и где буквально спотыкаешься о грибы, которых в Подмосковье сейчас столько много, что даже я, никогда ранее не ходившая за грибами, в сумочку на прогулку беру пакет, чтобы было куда складывать подберезовики и подосиновики. Ну а мухоморов и прочих ядовитых красавцев я просто фотографирую. Невозможно пройти мимо😄
2 минуты
16 сентября 2023