31 подписчик
МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ УЧАСТОК, ЕСЛИ В ЕГРН ОГРАНИЧЕНИЯ❓
Да, можно, но если установлены ограничения, предусмотренные статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса РФ вы должны знать:
1️⃣ ограничения не препятствуют распоряжению земельным участком:
можно продавать, дарить, закладывать, сдавать в аренду
2️⃣ ограничения действуют только в отношении права пользования участком
❗️❗️❗️Вот тут и можно попасть в засаду и совершить невыгодную покупку❗️❗️❗️
Получается, что на всем участке или на его части нельзя что-то делать
🧐Что именно, зависит от конкретного установленного ограничения:
📌запрет на любое строительство (даже для участка с видом разрешенного использования - ИЖС),
📌 запрет на строительство выше определенной высоты (3 этажей),
📌 запрет на размещение каких-то объектов (например, птичника или мусорных площадок)
❗️❗️❗️Поэтому, до покупки участка:
- получите ГПЗУ и уведомление о строительстве с нужным пятном застройки
Иначе на купленном участке вы сможете сажать только одуванчики)
Около минуты
16 сентября 2023