129 подписчиков
Возьми свои иксы у государства
Инвестировать в какой-то один инструмент – это пипец ошибка. Большинство инвесторов это знают, но все равно выбирают себе парочку любимых направлений и тупо заливаются только туда. Например, фонда и депозиты. Или недвига и займы.
Да, так можно. Но, если инвестор хочет максимально обезопасить свои вложения, ему нужно диверсифицироваться шире. Благо инструментов сегодня полно. И депозиты, и акции, и облигации, и фонды, и крипта, и займы, и недвига, и золото, земля, вендинг, доходные авто, бизнес и еще миллион чего. Ибо никогда не знаешь, что полетит в космос, а что превратится в мусор. И всегда хорошо не бывает. Сегодня оно качает, а завтра кончает. Это рынок и тут творится черт знает, что. Никакие аналитики во сне не видели. Будет десяток инструментов, никакие просадки тебе не страшны.
И даже если твой обожаемый инструмент тебя на 100500% устраивает, новые точно не помешают. Опять же, что-то узнаешь, прокачаешься. Не шаришь в инвестициях. А можешь только пополнять брокерский счет? Ищи того, кто шарит, наставника.
Недавно общался с предпринимателем, который занимается выкупом земельных участков у государства. Об этом я уже писал в канале здесь и вот тут.
Если честно, думаю присмотреться. Парни реально делают иксы. Например, недавно выкрутили участочек в Московской области (да, там они тоже еще есть, как выяснилось) по смешной цене – меньше, чем за 200к. А уйдет он очень скоро примерно за 2 ляма. Вот тебе и иксы за пару месяцев.
Но это почти МСК. Земля в дальних регионах может стать вашей вообще за копейки – 30-60к. Не шучу. Тот же Иркутск, Дальний восток и т.п. Да и в Воронеже можно пошукать, если хотите поближе.
Причем, участки бывают разные. Один персонаж взял 40 соток под Ростовом за 40к, а продал за 800. Другой в Анапе за 2,5 ляма, а продал за 5 единиц.
Рассказал, что во Владивостоке можно без проблем арендовать у государства участок у моря под строительство за 15к в год.
Есть вариант поискать земельку послаще и пожирнее, привлекая инвесторов в долю. Иксы хотят все. Ну или ипотека.
Короче, минусов в таком инвестировании я не вижу. Порог входа невелик. Земля будет ваша и никуда не денется, а ее цена, как показывает жизнь исключительно растет. Разве что долго и не очень просто. Но на рынке есть помощники, кто за долю малую вам со всем подсобят – и с документами, и с торгами, и с оформлением.
Сам пока заниматься не планирую, но держу ручку на пульсе) Кого зацепило, гуглите, я тут не спец.
#биз #инвест #кейсы #лайфхаки
2 минуты
15 сентября 2023