1427 подписчиков
🌆 Москва-Сити? Лондонский Сити? Мидтаун Манхеттена? Централ Гонконга?
❓Что будет с офисами в этих всемирно известных деловых районах?
📝 Относительно недавно «Корпорация развития лондонского Сити» наняла консультантов из Knight Frank и Arup составить отчет о будущем района и динамике изменения рабочих мест в компаниях, реальных и потенциальных резидентах района. Эти показатели являются ключевым индикатором будущего спроса на офисы.
📚 И консультанты выдали тонну позитива. По прогнозам к 2042 году в лондонском Сити появится спрос аж на 85 тыс. новых рабочих мест, что потребует 2 млн. м2 новых офисных площадей.
👀 Вот только в отчете был мелкий шрифт... 2 млн.м2 будут востребованы при условии полного слома тренда на удаленную работу или гибридный режим.
🔀 А если гибридная работа (часть дней из дома, а часть в офисе) останется устойчивым трендом, то в Сити потребуется всего 1,2 млн. м2 новых офисов к 2042 году.
🚷 Ну а если полная удаленка сохранит свои позиции, то к 2042 году потребуется всего 6 тысяч м2 новых пространств в Сити.
☝️В России судя по всему удаленка и гибрид не очень приживаются. Например, в Москва-Сити согласно отчета NF Group количество вакантных офисов сейчас всего 5%, когда как в масштабах города 13.2% в классе А.
👀 Я на удаленке
🔥 У меня гибрид
👍 Сижу в офисе
1 минута
13 сентября 2023