13 подписчиков

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ И ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

У каждого земельного участка есть два атрибута которые определяют возможность его использования под соответствующие цели.

Категории:

1· земли сельскохозяйственного назначения;

2· земли промышленности;

3· земли особо охраняемых территорий;

4· земли лесного фонда;

5· земли водного фонда;

6· земли запаса;

7· земли населенных пунктов.

Для тех, кто покупает участок под строительство жилого дома подходят только 2 категории:

- Земли населенных пунктов;

- Земли сельскохозяйственного назначения.

Это означает, что законно построить И ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ жилой дом можно только на землях с этими категориями и соответствующим ВРИ.

Как уже многократно упоминалось, второй важной характеристикой участка является «Вид разрешенного использования» (ВРИ). Если он не будет соответствовать вашим целям, это тоже не позволит законно построить и оформить в собственность дом.

ВРИ которые подойдут для строительства жилого дома:

1. ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)

2. ЛПХ (Личное подсобное хозяйство)

3. СНТ (садовое некоммерческое товарищество)

4. ДНП (дачное некоммерческое партнерство)

В документах ранее образованных участков еще встречаются устаревшие названия «Дачное строительство», «Садоводство». Это тоже подходит.

Не подходят ВРИ для строительства жилого дома которые кажутся похожими на предыдущие:

- для ведения огородничества;

- личное подсобное хозяйство на полевом участке;

- все варианты сельскохозяйственного использования.

Более подробно «Категории» и «ВРИ» рассмотрим дальше.

1 минута

13 сентября 2023