3880 подписчиков
Почему одна и та же квартира может стоить по-разному? Все зависит от того, как вы будете за неё платить.
Базовая цена
Эта цена указана в прайсе и на сайте застройщика. Именно её берут для расчета рассрочки или субсидированной ипотеки от застройщика. Оба этих способа — не самые выгодные для девелопера, так как деньги поступят к нему не сразу, а частями. Поэтому базовая цена выше цены при 100% оплате.
Цена при 100% оплате
Застройщику выгоднее всего получить сразу всю сумму на эскроу-счёт. Она может поступить или от вас, если вы оплачиваете полную стоимость, или от банка, если вы берёте ипотеку по стандартной или льготной программе.
Чтобы мотивировать покупателей на эти способы оплаты, застройщик делает скидку в среднем 10% от базовой цены.
Индивидуальные условия
Не все знают, что с застройщиком можно и даже нужно обсуждать цену квартиры и условия покупки. Часто удается согласовать индивидуальную скидку или рассрочку. Конечно, для этого нужно привести правильные аргументы: динамику цен в ЖК, в локации и в проектах конкурентов, данные по продажам, условия покупки аналогичных лотов в похожих проектах.
А вы знали, что у одной и той же квартиры может быть разная цена?
Около минуты
23 сентября 2023