603 подписчика
Почему цена на вторичную недвижимость ниже на 10-20%?
Рассказала о причинах отличия цены похожих (на первый взгляд) объектов на первичном и вторичном рынке 👇
🔘 Разные ЖК
В одной локации объекты могут быть с похожими характеристиками, но сами здания могут отличаться по качеству, классу жилья и застройщика, году постройки и т.п.
🔘 Срочная продажа
Иногда бывает, что собственники из-за своих жизненных обстоятельств, решают срочно выйти из проекта, не рассчитали свои силы или же хотят перевложиться в новый ещё более перспективный проект
🔘 Изначально выгодная первичная покупка апартаментов
К примеру, инвесторы приобрели целый этаж со скидкой. Даже спустя время стоимость при перепродаже будет ниже похожих вариантов на рынке
🔘 Апартаменты даже в одном ЖК могут отличаться
По таким характеристикам: этаж, вид из окон, площадь, планировка и т.п. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально и просчитывать инвестиционную привлекательность объекта
И, пожалуй, самая распространённая причина
🔘 Фейковое объявление
С этим сталкиваемся буквально каждый день 🤦♀️
Например, в объявлении: квартира на Пальм Джумейра - $200 тыс
Когда реальные цены там начинаются от $1 млн.
Это рассчитано на неосведомленного покупателя. Действует, как «замануха».
Потенциальный покупатель звонит, а ему говорят, что объект только что продан или собственник уехал и не может показать и т.п.
И сразу предлагают подобрать что-то другое. Точно так же работают недобросовестные агенты и в России, выставляя объявления «утки». При этом объявления с реальными ценами оказываются на самой дальней странице в поиске.
Чтобы не попасться на подобные уловки, обращайтесь к проверенным агентствам в ОАЭ, которые дорожат своим именем и репутацией!
Чтобы получить бесплатную консультацию от специалистов нашей команды, напишите в чат https://t.me/ageeva_realestate
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости ОАЭ Ageeva Real Estate: t.me/ageevarealestate
Хотите прямо сейчас получить бесплатную инвестиционную стратегию по недвижимости Дубая? Напишите фразу “ИНВЕСТ СТРАТЕГИЯ" в сообщении консультанту в Telegram t.me/ageeva_realestate , пришлем за 1 минуту!
1 минута
22 сентября 2023