1186 подписчиков
‼️ Нам «рисуют» дефицит.
Стиль Метриум неповторим. Его фишка: сначала даёт какие-то цифры, не поясняя откуда они взялись, затем опираясь на них, произносит сакральное: «цены будут расти на уровень инфляции».
Вот и в это раз он сообщил:
На первичном рынке Москвы объём предложений сократился за месяц на 12,2%. Средневзвешенная цена выросла на 3,9% до 309 тыс. руб.
Ну это понятно, раскупили первичку, нечего продавать. Застройщики, пользуясь снижением остатков, которые стали «на вес золота», именно, что на вес, стали их предлагать всем желающим. То есть – дороже.
Логично, ведь?
Метриум неповторим. Ой, сорри, наоборот повторим, как патефон, с заезженной пластинкой.
А я вот не понимаю приколы агентства, да и вообще, - нафига?
Нафига нам контора, имеющая определённую репутацию с неопределённым набором цифр, когда под рукой имеется ЕИСЖС.
Основываясь на проектных декларациях, он сообщает:
• Количество проданного на сентябрь выросло за месяц с 40 до 42%.
• Количество в продаже уменьшилось с 43 до 42%.
• Доля не открытых продаж сократилась с 18 до 16%.
По корпусам с неоткрытыми продажами девелоперы не публикуют отчётность. По открытым, в декларациях ежемесячно отражается количество проданных квартир.
Из выставленных на продажу, количество сократилось за последний месяц только…
На 1%.
От Метриум требовались пояснения, которые он благополучно «забыл». Сокращение экспозиции на 12,2%, вовсе не означает, что квартиры стали остродефицитными.
Просто списки непроданного застройщики положили в комод, закрыв на амбарный замок, чтобы создать видимость отсутствия, и воспользовавшись этим, поднять цены.
Нехватки в шт., между тем (это показывает ЕИСЖС), как не было, так и нет.
Метриум всегда играл на «повышение», и, конечно, считает себя самым хитрым. Но методы, привычно тупые, шаловливые ручки поймать чрезвычайно легко.
На кого они рассчитаны?
Тупые методы на тупых.
Не хочется думать так о тех, кто будет их слушать.
Хотя, жизнь показывает, я не прав!
Это агентство и подобные, всегда найдут благодарную аудиторию. 🥹
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: t.me/...use
1 минута
22 сентября 2023
119 читали