92 подписчика
Продажа Slava - done ✅
Знаю, вы любите мои рассказы про закрытые инвестиционные циклы - покупка и продажа со мной.
Вчера подписали сделку по продаже апартамента в комплексе Slava.
Помню этот сумасшедший старт продаж, когда при каждом новом выводим в продажу пуле апартаментов был прирост уже +10%.
📌Дано:
⁃ время покупки - забронировали по моим каналам до официального старта
⁃ цена покупки - 19,6 млн руб
⁃ площадь - 68 квм
⁃ вид - вторая линия от Ленинградки, вид во внутренний двор в сторону Москва-Сити.
Цена продажи - 36,7 млн руб ‼️
Прибыль клиента от сделки купли-продажи составила - 14,75 млн руб.
Если считать доходность по чистой прибыли с ипотечным плечом, то выходит так:
⁃ дду - май 2021
⁃ Пв - 8,1 млн руб
⁃ Ипотека - 11,5 млн руб в ипотеку под 9% годовых.
% платежи - 2,25 млн руб
Погашение основного долга - 1 млн руб
Страховка - 0,1 млн руб
Итого вложили - 9,1 млн руб
Прибыль - 13,65 млн руб
Доходность - 150% за 2 года и 4 мес ‼️
Впечатляет? Меня - да!
Могу вам сказать, что когда Slava вышла в продажу, то все кричали: «Дорого!!». А сейчас кусают локти.
Не будьте как те, кто только возмущается - действуйте и приумножайте свой капитал.
Около минуты
9 сентября 2023