1618 подписчиков
ПОКУПКА ЗАЛОГОВОЙ КВАРТИРЫ СБЕРА ЗА НАЛИЧНЫЕ ЧЕРЕЗ АККРЕДИТИВ С ТРАНСФЕРАЦИЕЙ
Залоговый объект Сбера приобрести за наличные (без ипотеки) можно безопасно и удобно с использованием аккредитива с трансферацией.
❕Такая сделка возможна только при использовании Сервиса электронной регистрации от Домклик.
В рамках программы не допускается:
⛔️ оформление аккредитива на сумму, меньшую остатка задолженности по кредиту Продавца плюс суммы равной одному ежемесячному платежу по кредиту;
⛔️ внесение изменений в аккредитив в части уменьшения суммы аккредитива;
⛔️ отзыв заявления на трансферацию.
В рамках данной программы аккредитив с трансферацией открывается с обязательным оформлением следующих документов:
✅ заявление от Покупателя на открытие Аккредитива с наличием в нем условия о необходимости предоставления дополнительного(ых) документа(ов) для исполнения аккредитива;
✅ заявление от Продавца (получателя по аккредитиву) на трансферацию (перевод) части суммы в пользу Банка на погашение задолженности по кредиту Продавца (в размере суммы полной задолженности по кредиту на дату перечисления денежных средств со счета покрытия по аккредитиву) и включающее поручение Продавца на полное досрочное погашение задолженности по кредиту.
Обязательными документами для исполнения аккредитива являются:
🟢Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (в виде электронного образа документа в формате PDF с УКЭП регистратора), указывающей Покупателя(ей) реализуемого Залогового объекта в качестве правообладателя(ей) и содержащей информацию о наличии обременения – запись об ипотеке в пользу Банка;
🟢Заявление Продавца реализуемого Залогового объекта (получателя по аккредитиву) на трансферацию в пользу Банка на сумму полного досрочного погашения жилищного кредита на дату перечисления со счета покрытия по аккредитиву с одновременным поручением Продавца на полное досрочное погашение данного кредита;
Т.к. вышеуказанное заявление Продавца оформляется и остаётся в Банке в день открытия аккредитива и при этом является безотзывным, то повторное оформление на этапе предоставления документов для исполнения аккредитива не требуется.
Переход права собственности на Покупателя происходит без снятия залога, на основании соответствующего разрешения Банка. Залог снимается автоматически по заявлению Банка, после исполнения аккредитива и погашения задолженности.
Расходы по сделке:
11900₽ - сервис электронной регистрации (включает госпошлину);
2000₽ - аккредитив.
На момент написания данного материала (09.09.2023) данная программа работает только в Москве. Т.е. если ипотечный кредит Продавцом был получен в Москве и планируемая неипотечная сделка будет проходить также в Москве, то воспользоваться вышеуказанной программой можно. Местоположение объекта значение не имеет.
Организация и сопровождение такой сделки:
+7 968 622-22-48 Дмитрий
#аккредитив #трансферация #залог #домклик #сбербанк
2 минуты
9 сентября 2023
511 читали