196 подписчиков
Инвест-идея на миллиард: рассказываю почему умные люди больше не инвестируют в апартаменты.
Один наш клиент купил 40 классных апартаментов и отдал в управляйку.
Заходит на сайт комплекса под видом покупателя - арендовать ничего не возможно. Мест нет.
Спрашивает у управляйки где деньги - а те отвечают, что клиентов нет.
Либо сайт, либо управляйка точно врет. Но главное результат - денег нет.
А где деньги? Деньги теперь не в апартаментах, а в частных домах для престарелых.
Одно койко-место сдается за 75-300 т.р./мес. А коек таких в комнате 2-5 можно поставить.
Пару-тройку медсестер поставить - и готово.
Рентабельность - налицо. Очередь на такие койки - на километры.
Стоимость стройки домика для ИЖС и престарелых одинаковая.
Только в первом случае вы постоянно вкладываете, а не живете. А во втором случае - денежки не просто капают, а текут в правильных объемах и в нужном направлении.
Можно ли такой домик оформить легально? Можно.
Для этих целей нужно получить правильный статус земли - дома социального обслуживания (код по классификатору 3.2.1).
Моя компания Межрегиональный юридический центр земельных отношений помогает умным людям пройти публичные слушания и получить такой вид использования земельного участка.
Белый бизнес. Белые деньги. Все законно.
Обращайтесь. Поможем и вам.
1 минута
8 сентября 2023