Найти в Дзене
15 подписчиков

Выбираем участок


Сегодня к нам обратился клиент за участком и строительством дома (возможно 😇). Кейс стандартный:
1) не понимаю, где хочу жить, знаю только Коркино, там живут друзья :) ,
2) свои средства есть, ипотека не нужна,
3) не знает, один этаж дома или два строить, точно знает, что барнхаус,
4) не особо важна отдаленность от города, т к работает из дома.

Уважаемые знатоки, вопрос, как решать проблемы?)
Вопросов у него, конечно, было гораздо больше, но за телефонную консультацию в минут 15 мы все разложили ему по полочкам. Завтра уже начнет план воплощать.
Наши ответы кратко на первые 4 пункта выше:

1) направлена карта с нашими топ 6тью локациями, в его ценник 2-4 млн. В течение недели с женой изучат, дадут обратную связь. Участки сами искать не будут, т к это уже задача наша: нарваться на "плохой и дорогой" участок у новичка слишком высок,

2) это прекрасно, что есть свои средства! Но любой фининвестор прекрасно понимает, что есть дешёвые деньги, и когда их дают, то глупо ими не пользоваться. А свои скопленные средства при правильных манипуляциях легко перекроют проценты по ипотеке и ещё и останутся излишки. Основам финграмотности учить не будем, это к другим блогерам)). Клиент наше возражение принял, обдумает,

3) одноэтажный дом строить немного дороже, но эксплуатировать дешевле. Вся разница в экономии после 10-15 лет невелируется. Газ ценнен только если подключен недорого. В противном случае его окупаемость тоже десятки лет. Решать 1 или 2 этажа, не имея участка невозможно, от участка зависит архитектура дома, тип фундамента, наличие коммуникаций. Все это влияет на бюджет. Если подходить грамотно, то только так,

4) отдаленность от города крайне важна, одна из основных главных задач: куда отдадите ребенка (сад/школа), приедет ли скорая и как скоро, как до вас доберутся друзья/родственники, если такси от 1500 руб? , есть ли резервный транспорт ж/д, автобус, а асфальт? А кто расчистит дорогу от ворот к трассе зимой? А сколько заплатите за ваши авто, их амортизацию и заправки? Наш совет: переплатить 1-1,5 млн руб, но в итоге сильно сэкономить на вышеперечисленных пунктах.

Вопросы? Возражения? Было полезно?)

Юлия, PRO Ваш дом
1 минута