2108 подписчиков
🚽 Глобальная самовольная перепланировка квартиры с увеличением количества санузлов и переносом одного из них на кухню привела к решению суда о возвращении квартиры в проектное состояние и выплате немаленького штрафа 🛁
Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск администрации Центрального района Санкт-Петербурга к гр-ну Н. и гр-ке П. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
П. и Н. с 04.05.2019 являются собственниками квартиры в доме 17 по пер. Джамбула в Санкт-Петербурге. 02.02.2021 комиссионной проверкой были выявлены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно: демонтировано помещение 6 (туалет); в помещении 5 (кухня) оборудовано дополнительное помещение санузла (душевая, раковина, унитаз) и мойка с подключением системы водоснабжения и водоотведения; также в помещении 8 (комната) оборудовано дополнительное помещение санузла (душевая, раковина, унитаз) с подключением системы водоснабжения и водоотведения; помещение 8 разделено перегородками на два помещения и тамбур; помещение 11 (комната) разделено на два отдельных помещения и тамбур. Разрешительная документация, согласованная в установленном порядке, не представлена.
12.03.2021, по факту выявленной самовольной перепланировки, администрация направила в адрес ответчиков уведомление о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние, либо представить согласованную и утвержденную в установленном порядке разрешительную документацию на произведенные работы.
13.12.2021 администрацией установлено, что требования ответчиками не исполнены.
В ходе рассмотрения дела было принято к производству встречное исковое заявление ответчиков к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно проекту перепланировки квартиры от 2022 года.
По ходатайству ответчиков по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Заключением экспертов было установлено, что проведенная перепланировка и переустройство спорной квартиры не соответствуют требованиям противопожарной безопасности, а также отсутствует УЗО в общеквартирном щите электроснабжения. Проведенная перепланировка и переустройство квартиры, в результате оборудования 10 санузлов, увеличивает нагрузку на инженерные сети многоквартирного жилого дома в 8,5 раз.
Суд исковое заявление администрации Центрального района Санкт-Петербурга удовлетворил частично, обязал Н. и П. привести планировку квартиры в прежнее состояние, в соответствии с планом, содержащимся в выписке из ЕГРН, установил размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу администрации Центрального района Санкт-Петербурга, в размере 500 руб. в равных долях за каждый день неисполнения решения суда в установленный срок с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения. Взыскал в равных долях с ответчиков госпошлину в размере 6 000 руб., а также расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 145 000 руб. в равных долях. В удовлетворении встречного иска отказал.
2 минуты
7 сентября 2023