1409 подписчиков
📊 28% респондентов опроса, читателей моего канала, считают, что наилучшая идея 2023 года, сулящая максимум доходности это ГАБ или создание ГАБ. А инвестиции в создание готового арендного бизнеса (ГАБ) вообще стали чемпионом опроса - 20% считают эту идею лучшей.
🚩В последнее время пространство Telegram запестрело рекламой различных компаний и даже физических лиц, привлекающих финансирование частных инвесторов и обещающих 40-70% годовых доходности от инвестиций в создание готового арендного бизнеса (ГАБ).
🤑Это же так просто! Нашел ТЗ «Чижика» или «Доброцена», перелопатил «Авито» и обнаружил в далёком российском регионе пустое помещение. Если «ДоброЧижик» предварительно акцептовал это помещение, то можно покупать недвижимость, потом заключать договор и продавать как ГАБ!
🔢 Математика демонстрируется такая: покупаем за 1Х, продаем за 1.5-1.7Х. Декларируемый срок проектов - 4-8 мес. Делов-то!
✂️Однако, упрощение часто принимает форму дезинформации. Чудес на рынке нет. Не бывает доходности 40-70% без аналогичного размера рисков. В любом случае, инвестиционный продукт, предполагающий создание ГАБ, намного сложнее.
📈 Процесс создания ГАБ - это девелопмент, то есть процесс, характеризующийся повышенными рисками. И чем больше декларируемая доходность, тем эти риски выше. Вот это универсальное правило, работает всегда.
1 минута
6 сентября 2023