1186 подписчиков
🥸 Откуда такой страх?
Сегодняшние СМИ видели многие.
Хотите добавлю саспенса не сообщив дополнительно ничего.
Метод простой, я правильно сгруппирую новостной ряд.
Возникший из небытия зам Минстроя г-н Стасишин (не было видно месяца два-два с половиной, самое интересное он проспал). Его речь: Рост первоначального взноса до 20% («это не слухи», - дословная цитата) снизит спрос на первичку до конца года на 20%.
Кто больше?
Подключается Сбер.
Первый зампред г-н Ведяхин считает, что спрос россиян до конца года заметно снизится. Падение может составить до 30%. Причина вовсе не в возросших ставках, а во вступающих в силу с 1 октября ограничениях ЦБ на выдачу ипотек рисковым заёмщикам. В результате, банки будут вынуждены ужесточить требования, и ограничить выдачи кредитов. Цифру он назвал, она «суровая».
Но всех переплюнул ВТБ.
Пик на рынке недвижимости пройден. Исключительный случай, он пришёлся на летние месяцы. Сформирован хороший задел, итоги года будут рекордными, ипотек будет выдано в районе 6 трлн. руб. Однако в связи с изменением требований регулятора к кредитным рискам, в части первоначального взноса и показателей долговой нагрузки, количество выданных ипотек сильно снизится. В 4-м квартале, прогнозируют в ВТБ, сумма не превысит 1,2 трлн., что составит всего 20% от всех кредитов за год. При этом обычно, именно 4-й квартал давал максимальный результат. В последние 3-и месяца исторически выдавалось не меньше 30-35% от годового объёма.
Переводим на русский язык, - если доля сократится с 30-35 до 20, падение составит 33-43% от обычной нормы.
Каково?!
Обратите внимание, ни один из спикеров не стал разделять рынки. Тема перетока покупателей со вторички в новостройки ими даже не поднималась. Сбер разъяснил, дело вовсе не в ставках, а в ужесточение требований ЦБ. Оно же, в свою очередь, в равной степени, касается, как готового, так и строящегося жилья.
20-30-45% падения спроса на недвижимость.
Это ли не треш! ☄️
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: t.me/...use
1 минута
12 сентября 2023
115 читали