8611 подписчиков
Старый фонд в Петербурге, но совсем как новый по хорошим ценам. В чем подвох?
Всё чаще на рынке жилья появляются дома после полного капитального ремонта и реставрации. Дома в черте города, практически в центре. Как правило, с дополнительными современными удобствами (с лифтами, охраняемой территория за шлагбаумом и т.п.).
До ремонта подобные дома были в аварийном состоянии. Жильцов расселяли, толстые дореволюционные стены оставляли, а вот коммуникации, перекрытия, окна и кровлю меняли.
В чем подвох, если цена не высокая (сравнивая с остальным старым фондом вокруг), а ведь дом как новый, да ещё недалеко до метро и центра города?
Ну во-первых, раньше там были большие квартиры (трёшки в районе 100 метров), сегодня же из них сделали много однушек/студий. А это значит, что соседей будет много, не как в старых домах по 2-3 квартире на этаж.
Во-вторых, это ещё и значит, что стены между новыми квартирами не как раньше (кирпичи в 50 см), а современные перегородки. Не факт, что по звукоизоляции не будет ощущения что живете в одной квартире с соседями.
Ну и в третьих, капитальный ремонт сделан везде кроме самой квартиры. Так что ремонт капитальный нужен как в любой новостройке (и его будут все соседи с разной скоростью).
Но как один из вариантов жилья в центре Петербурга рассмотреть можно. Единственно, ещё по ипотеке это старый фонд, льготная не пройдёт. Вот и смысл цены (пример объекта ниже, по 170 тыс руб/метр).
1 минута
4 сентября 2023
103 читали