54 подписчика
Новости недвижимости - подборка на 1 сентября 2023 года
Местные новости:
- В Митино на стройплощадке ЖК «Митинский парк» отрыли клыки динозавра и прочие раритетности юрского периода. Ренейминг напрашивается: «Митинский парк юрского периода»!
- У другого митинского старожила появился шанс исчезнуть: ПИК приценивается к строительству жилого квартала на месте радиорынка.
- В Красногорске земельный участок на Центральной улице освобождают бывшие арендаторы, приближается старт строительства школы.
Коммерческая недвижимость:
- «Недвижимость за 1 рубль»: предприниматель без торгов может взять в аренду требующие ремонта нежилые помещения/ здания на 10/ 15 лет соответственно. На ремонт отводится полтора года, а на реконструкцию - три, после чего бизнесмен получает право преимущественного выкупа.
- Площадь нежилых помещений в жилых домах МО могут увеличить до трех этажей (сейчас нежилой кластер занимает первый этаж) – появление градостроительной нормы анонсировал Андрей Воробьев на ПМЭФ -2023.
- Возвращен НДС на услуги застройщика при передаче апартаментов, возведенных по ДДУ. С 2010 года строящиеся «апарты» по ДДУ налогом не облагались.
- Упрощен порядок регистрации объектов незавершенного строительства.
Социальные объекты:
- Законопроект внесен в Госдуму: обязать застройщиков вводить в эксплуатацию объекты инфраструктуры одновременно с жильем.
- Мособлархитектура разработала три стиля для оформления школ Подмосковья.
Жилая недвижимость:
- Минстрой, Росмолодежь и Дом.РФ разрабатывают программу субсидированной аренды жилья для молодежи (это до 35 лет). Условия: молодежь параллельно с арендой копит на первоначальный взнос для приобретения собственного жилья в новостройке.
- Столичные застройщики начали предлагать ипотечным покупателям варианты арендных программ на период строительства собственного жилья.
- Правительство прорабатывает возможность предоставления ипотечных каникул на время декретного отпуска.
- Депутаты от ЛДПР предложили увеличить размер материнского капитала до 1 млн. рублей.
- В июле закончился мораторий на требования с застройщика неустойки при задержке передачи объекта, возмещения ущерба из-за ненадлежащего исполнения договора и процентов за просрочку возврата денег при расторжении договора.
- Госдума приняла закон, ограничивающий максимальный размер неустойки при нарушении сроков застройщиком.
- Законодательно снижены риски приобретения жилой недвижимости у банкротов. При условии, что это единственное жилье покупателя, деньги ему возвращаются вне очереди кредиторов из реестра. А также можно оставить квартиру себе, доплатив разницу до ее рыночной цены, или принять участие в торгах при продаже этой квартиры.
- Упрощен порядок выселения «последнего жильца» из дома под снос, ну, или попавшего в зону комплексного развития территории – называйте, как нравится.
ИЖС:
- Осенью ожидается закон, распространяющий эскроу-счета на покупку домокомплектов.
- Минстрой прорабатывает механизм открытия эскроу-счетов физическими лицами для строительства частных домов по одобренному банком проекту.
- Сбербанк начал выдавать ипотеку на ИЖС под залог земельного участка. Ипотека доступна без поручителей и залога иной недвижимости на период строительства, как на собственном земельном участке, так и на приобретаемом для строительства жилого дома.
- Разрабатывается законопроект: по реновации москвичи могут получить объект ИЖС при сохранении регистрации по месту жительства в Москве.
ВНЖ:
2 минуты
1 сентября 2023