24 подписчика
🙏 3 подводных камня рынка недвижимости Грузии
Я постоянно говорю о преимуществах покупки объектов под инвестиции или для жизни в Грузии, но здесь есть и свои нюансы, о которых важно знать.
Основные минусы:
1. Площадь балконов включена в общую площадь. Бывает так, что квартира площадью 100м² по кадастру, а ее полезная площадь по внутренним стенам 50м².
2. Ипотека для нерезидентов с первоначальным взносом от 40% и выдается только на готовое жилье.
Но есть нюанс: для банков в Грузии жилье считается готовым если в доме есть лифт и в квартире вставлены окна.
3. Здесь, как и везде, есть проекты, которые плохо продаются. Некоторые могут оказаться неликвидными и не принесут прибыль или будут окупаться больше 15 лет.
Данные факторы можно сгладить, если подобрать правильный объект — с этим помогут менеджеры отдела продаж нашей компании.
А какие подводные камни знаете вы?
Пишите в комментариях
Хотите получить подбор под свой запрос?
Около минуты
1 сентября 2023