100 подписчиков
Порядок действий после получения ключей от квартиры, купленной в ипотеку. Практический гайд.
Обязательно:
1️⃣ Зарегистрировать право собственности через МФЦ или Росреестр и предоставить банку выписку из ЕГРН
2️⃣ Зарегистрировать ипотеку Объекта недвижимости в силу закона в органе регистрации прав, и в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты принятия документов на государственную регистрацию предоставить Банку расписку в получении документов от органа регистрации прав;
3️⃣ Предоставить в банк в срок, указанный в кредитном договоре, но не позднее 3-х месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность:
❕Отчет об оценке стоимости Объекта недвижимости;
❕Оформить полис имущественного страхования Объекта недвижимости и направить его в банк совместно с чеком, подтверждающим факт полной оплаты страховой премии.
Что будет, если не выполнить один из пунктов вовремя?
Заемщику будет начислены пени в размере 1/2 ипотечной ставки, установленной договором. Пени будут начисляться на остаток кредита, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательств, по дату предоставления документов в Банк.
Как уведомить Банк?
Любым из следующих способов:
✅ Отправить электронное письмо на общий электронный адрес, специализирующийся на вопросах ипотеки.
Важно в теме письма сослаться на номер кредитного договора, к которому отправляются документы.
✅ Отправить заказное письмо с уведомлением почтой России.
Имеется риск срыва сроков - не рекомендую к нему прибегать, а то потом устанешь доказывать, что не виноват.
✅ Лично явиться в то отделение Банка, в котором выдавался кредит.
1 минута
11 сентября 2023