2118 подписчиков
Чек-лист: важные вопросы к продавцу недвижимости перед тем, как соглашаться на сделку
📌 Вопросы, касающихся общих характеристик недвижимости:
→ Какова площадь недвижимости (общая и жилая)?
→ В каком году построен дом? Из каких материалов?
→ Какая проводка – медная или алюминиевая? Как давно её меняли? (алюминиевая проводка менее долговечная и склонна к нагреванию при перегрузках).
→ Была ли замена труб и соединений подвода воды и отопления? Если да, то когда?
→ Что за плитка на полу? Какой класс стойкости у ламината?
→ Что готовы оставить после продажи?
→ Кто производитель кухонной мебели? Действует ли ещё на неё гарантия?
→ Кто проживает по соседству?
→ Были ли протечки воды, в том числе от соседей? Если да, можно ли посмотреть нынешнее состояние коммуникаций соседей?
→ Какая ситуация с парковкой у дома в вечернее время? Есть ли платные парковки и как далеко?
→ Какое расстояние до ближайшей остановки, магазина, аптеки? (рассчитывайте, что 1 км. – это примерно 15 минут прогулочным шагом).
📌 Вопросы, касающиеся документов и важных юридических аспектов:
→ Сколько собственников у данного объекта недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние?
→ Есть ли согласие всех собственников на продажу квартиры?
→ Какое основание возникновения права собственности?
→ Существуют ли какие-то ограничения на сделку?
→ Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании?
→ Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации?
→ Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?
→ Получено ли разрешение от опеки? (если применимо).
→ Находится ли квартира в залоге у банка?
→ Есть ли перепланировка и узаконена ли она? (если не узаконена, нужно понять, возможно узаконить).
→ Есть ли арендаторы? Если да, оформлен ли договор, и за какое время их нужно уведомить об освобождении помещения?
📌 Вопросы, касающиеся продавца:
→ Почему вы решили продать эту квартиру?
→ Как быстро вы сможете освободить квартиру?
→ Вы уже подобрали себе квартиру, в которую хотите переехать?
→ Выбрали ли вы банк, в котором будете проводить сделку?
→ У вас уже готова финансовая и юридическая схемы сделки?
→ У вас есть другая недвижимость, куда вы сможете встать на регистрационный учёт после продажи этой недвижимости? Как быстро вы сможете встать на регистрационный учёт?
Источник: ДомКлик
______________________________
Покупка недвижимости – дело ответственное и непростое.
Особенно на юге.
Поэтому, если вы решили приобрести объект недвижимости в наших краях, обращайтесь к нам – мы всегда отстаиваем интересы своих клиентов и никогда не предложим какой-то сомнительный вариант.
Чтобы связаться с нами, звоните по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57
2 минуты
11 сентября 2023