3922 подписчика
Сейчас в Москве горячий сезон по аренде квартир. Советы сторонам от практика с большим опытом, т.е. от меня.
Собственникам:
1. Сейчас максимальные цены и спрос, поэтому самое время прямо сейчас сдать свою квартиру. Если вы планировали доделать ремонт или квартира пока еще не готова по той или иной причине - срочно решайте вопрос.
2. Если вас просят сдать на пару месяцев, то помните, что сейчас самое выгодное время сдать квартиру на длительный срок. На 2-3 месяца выгодно сдавать мае-июне, когда самый низкий спрос в году.
3. Не гонитесь за сверхвысокой ценой. Да, можно задрать максимальную цену на какую-нибудь студию. И сдать ее, потому что у людей нет выбора в моменте. Но через пару-тройку месяцев спрос схлынет и наниматель может съехать. Даже если в договоре есть штраф за досрочное расторжение ранее Х месяцев.
Нанимателям:
1. Если есть возможность месяц-два перекантоваться у друзей или родственников - пользуйтесь. Чем позже снимете, тем больше выбор и ниже цены. Оптимальное время для поиска - начиная с ноября.
2. На горячем рынке старайтесь все делать быстро. Быстро приехать на квартиру, посмотреть и принять решение. Будьте готовы сразу внести задаток и/или оформить договор найма. Если возьмете время "на подумать", то вас могут опередить.
3. Помните, что вам должно быть удобно добираться до работы/учебы. Прикиньте разные варианты - с метро, МЦК, МЦД, БКЛ, трамваем, электричкой итд. Все быстро меняется!
4. Самый большой спрос (и цены) на квартиры - с новым ремонтом, техникой, в модных ЖК. Если хотите сэкономить - ищите "бабушатники", рассматривайте возможность самим поклеить обои и как-то благоустроить квартиру.
Также много полезного в телеграм канале:
1 минута
10 сентября 2023