1186 подписчиков
▶️🔤🔤◀️ Hitrozh@pye.
Интересное расследование Frank RG о возвращение «околонулевой» ипотеки. Её стали предлагать ПИК, ФСК, А101 Девелопмент, ЛСР и другие.
Издание захотело выяснить, действительно ли вернулся «0».
Первое, что увидели эксперты, такие кредиты не предлагают Сбер и ВТБ. Сотрудничают с девелоперами банки 2-го эшелона: Альфа-Банк, Совкомбанк, МКБ, Банк Санкт-Петербург.
Затем.
Околонулевой % действует либо 1 год, либо до окончания строительства. Других вариантов не предлагается. После вступают в силу обычные ставки в рамках льготных госпрограмм.
Есть завышение стоимости в договорах. От 150 тыс. всего, как у ПИК (льготный период лишь на 1 год), до 4-25% у других застройщиков.
Ну так себе идея, брать жильё на 25% дороже, чтобы всего пару лет, пока идёт стройка, платить 0,01%.
Окончательно расставил точки над «I» г-н Попов, руководитель Циан Аналитики. Вот как он прокомментировал последний «писк» для Frank RG:
…
Пока “возвращение нулевой ипотеки” больше похоже на рекламную акцию, направленную на привлечение внимания к застройщику. Во всех сообщениях на эту тему, обнаруженных в корпоративных соцсетях, фигурирует либо декларативное наличие такой опции с предложением позвонить в офис продаж и уточнить детали, либо они сопряжены рядом условий (наличие 2 детей, сверхкороткий срок такого предложения, ограниченный набор ЖК и т.д.) и, опять же, все рекламные материалы ведут не на прайс-листы на сайте застройщика, а на телефон офиса продаж. Говорить о полноценном возвращении обычной нулевой ипотеки пока не приходится. Такой ситуации, когда любой заемщик мог обратиться к любому застройщику и минимизировать выплаты процентов по кредиту за счет повышения стоимости самого объекта сейчас нет. ЦБ неоднократно сигнализировал участникам рынка, что возврата к массовому применению таких программ быть не должно. Нет причин полагать, что позиция регулятора изменилась.
…
Вот вам и вся «нулевая».
Это тот фейк, за которым не следует статья УК.
Застройщикам можно фейковать.
Это другое, понимать надо! 💩
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: t.me/...use
1 минута
10 сентября 2023
128 читали