802 подписчика
Росреестр закрыл данные собственников в выписках ЕГРН: теперь у проблемы появилось решение
С марта 2023 года Росреестр перестал указывать в выписке из ЕГРН персональные данные собственников недвижимости, если выписку заказывает третье лицо. Это сильно усложнило работу юристов при проверке чистоты сделки, документов договоров купли-продажи, ведь порой совершение сделки может оказаться невозможным. Сейчас эта проблема отчасти решена. Рассказываем подробности.
Выписка из ЕГРН с полными данными собственника объекта недвижимости может понадобиться в разных ситуациях, например, если планируете подать в суд на затопившего вас соседа и нужно знать кому предъявлять иск. Раньше эти сведения можно было получить за считанные минуты, заказав платную выписку. Сейчас полные сведения может получить только собственник, либо его супруг. Третье лицо получит при наличии уважительной причины - через нотариуса и после нескольких дней томительного ожидания.
Федеральная нотариальная палата запустила сервис «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН». Через него можно получить сведения без личного посещения нотариуса, правила предоставления те же.
Схема такая:
запрос на предоставление информации направляется через сервис нотариусу, в течение часа тот должен ее либо принять, либо отказать. Вместе с запросом нужно отправить обоснование для получения сведений третьим лицом - предварительный договор (в случае заключения сделки купли-продажи), акт о заливе.
если заявка принята, нужно внести плату за совершение нотариальных действий и в течение 5 дней нотариус передаст результат.
Если вы планируете обратиться к юристу для консультации или сопровождения сделки с недвижимостью, вы можете самостоятельно запросить эту выписку и приложить ее к пакету документов.
1 минута
22 сентября 2023