85,1 тыс подписчиков
Добрый день.
Бывает, когда ситуации из прошлого догоняют нас сейчас. И связано это с изменениями законов. Вот приватизировали вы квартиру в далёком 1994 году (дата условная). Пошли тогда в БТИ, поставили на договоре штампик, и счастливо живёте. Единой системы не было, Росреестр ещё и не снился. И вот, для "порядка и учета" принимают Федеральный закон от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». И с 31 января 1998 года все переходы права должны регистрироваться.
БТИ передали данные Росреестру. И часть документов внесли в базу, а часть нет. И что же? А ничего. В случае, если права на объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31 января 1998 года), они признаются юридически действительными. То есть независимо от регистрации в Росреестре в этом случае право собственности за вами признают.
И да, я бы провела регистрацию в Росреестре.
Вот сейчас нашла, пока закон не смотрела, с 01.01.2021 года отменена государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права.
А вы регистрировали квартиру или иную недвижимость, право на которую возникло до 1997 года? Какие подводные камни?
Около минуты
26 августа 2023
9122 читали