258 подписчиков
16 августа Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС23-6628 по делу № А40-168748/2020, в котором пояснил, что независимо от наличия в ЕГРН записи об обществе-банкроте как о собственнике подвального помещения оно принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности и не может войти в конкурсную массу должника, а также не может быть реализовано на торгах в процедуре банкротства.
По мнению одного из экспертов «АГ», Верховный Суд фактически разъяснил, что всем нижестоящим судам необходимо устанавливать назначение помещений и определять, не нарушаются ли права и законные интересы третьих лиц. По мнению второго, вопреки позиции судов товарищество собственников недвижимости является уполномоченным лицом на принятие мер по защите имущественных интересов собственников помещений здания. Третий отметил, что зачастую ошибочная реализация общего имущества в МКД связана с определением принадлежности подвалов или иного имущества, связь которого с инженерными коммуникациями дома не всегда очевидна.
Подробнее: https://goo.su/YtFhSU
Около минуты
24 августа 2023