5396 подписчиков
В договоре купли-продажи можно добавить элементы соглашения о разделе имущества супругов
Определение от 27.06.2023 № 11-КГ23-6-К6
Фабула дела:
Истец обратился к Ответчику с иском о разделе совместно нажитого имущества.
В договоре купли-продажи стороны установили доли приобретаемых в квартире долей.
Позиции судов:
Суд первой инстанции частично удовлетворил. Суд апелляции согласился
Суд кассационной инстанции не согласился
Судами не приведено доказательств, подтверждающих, что между супругами было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а договор купли-продажи жилого помещения таким соглашением о разделе общего имущества супругов не является, поскольку представляет собой сделку, имеющую самостоятельное правовое регулирование, не содержит соглашения о разделе имущества супругов.
Суды не учли, что порядок оплаты покупателями продавцу денежных средств по договору купли-продажи относится к условиям такого договора и не может расцениваться как соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества.
Позиция Верховного суда
Стороны по ДКП приобрели спорное жилое помещение в общую долевую собственность с определением долей - по 1/2 доли каждому, тем самым самостоятельно установили режим долевой собственности в отношении спорного жилого помещения.
Заключая ДКП спорного жилого помещения, супруги Евдокимовы добровольно реализовали свою волю и намерение породить определённые юридические права и обязанности, определив право каждого из них на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Данный договор содержит элементы соглашения о разделе имущества супругов - указание о выделении каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, следовательно, и правовое регулирование договора в этой части совпадает с соглашением о разделе совместно нажитого имущества.
Вывод суда кассационной инстанции о том, что между Истцом и Ответчиком не было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, противоречит материалам дела, направлен на иную правовую оценку установленных по делу судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств, а ссылка кассационного суда на то, что часть покупной цены была оплачена за счёт личных денежных средств истца, правового значения в данном случае не имеет.
Постановления судов отменить, оставить в силе постановления первой инстанции и апелляции
2 минуты
24 августа 2023