66 подписчиков
Почему я пишу, что с поднятием ставки по ипотеке упадёт спрос?
Потому что- математика!)
1- увеличится размер платежа по ипотеке на ту же сумму вчера и завтра. И платеж увеличиться примерно на 15%. То есть вчера вы получили одобрение банка по ипотеке и платёж был 30 000 рублей в месяц, а после повышения ставок он стал 35 000 рублей в месяц. Соответственно, это другие расходы для семьи и многие передумают брать её
2 - в связи с повышением ставки и суммы Одобрения по ипотеке тоже уменьшатся. На те же самые 15%. То есть, вчера вы могли получить одобрение банка на сумму 4 000 000 рублей, а после повышения ставки эта сумма будет уже 3 400 000 рублей
Что это значит?
Количество покупателей на рынке недвижимости будет меньше, а те, кто будет готов покупать по таким ставкам, будет иметь гораздо меньшую сумму для приобретения недвижимости
Советую продавцам недвижимости не смотреть на график курса доллара к рублю или наоборот, а соглашаться сегодня на текущие предложения от потенциальных покупателей
Однако, большинство продавцов сделало наоборот - на рынке стало значительно меньше предложений на продажу
Около минуты
21 августа 2023