21 подписчик
Недавно мы писали о новом законе о банкротстве, которое приняло правительство, чтобы решить проблему, когда покупатель теряет и деньги и жилье, если продавец признается банкротом.
Так вот, стоит поговорить о том, что делать в такой ситуации и как "купить свою квартиру заново".
Есть несколько вариантов решения проблемы:
1. Возврат квартиры до торгов.
Вы можете эту же недвижимость купить по рыночной цене до того как она попадет на торги. А рыночная цена должна быть прописана в решении суда, которым сделка отменилась.
2. Возврат квартиры на торгах.
Если первый вариант не удался, то можно поучаствовать в торгах. Старт торгов начинается с суммы из судебного акта или с рыночной цены (если в деле участвовал оценщик). Если за месяц никто не купит объект, то стоимость снизят минимум на 10%. Если и сниженная стоимость не привлекла покупателей, то начинаются публичные торги на понижение. А выигрывает тот участник, который первым подаст заявку.
3. Возврат квартиры после торгов.
Если никто не выкупил квартиру на торгах, то вы можете выкупить ее и после окончания торгов. Цена будет равно стоимости лота на завершающемся этапе торгов. Но! Есть очень важный момент - вы как покупатель не должны участвовать ни в одном из этапов торгов. Достаточно рисково, не правда ли?
А какой вариант вы бы выбрали?
1 минута
21 августа 2023