24 подписчика
⚡️⚡️⚡️⚡️ Что влияет на доходность от аренды в Батуми?
Многие думают, что близость к морю — 100% гарантия высокой доходности, но на деле это не всегда так.
Сегодня расскажу, какие факторы определяют доходность по пунктам:
1. Расположение объекта — апартаменты на первой линии пользуются спросом на краткосрок. Доходность — 8-12%.
Для годовой аренды больше подходят центральная часть Батуми от старого города до стадиона. Доходность — 9-15%.
2. Инфраструктура района — школы, рестораны, магазины, автомагистрали повышают спрос.
Сегодня лидер по инфраструктуре - Аллея Героев и примыкающие к ней улицы
3. Тип недвижимости — цены на аренду вилл растут сильнее, но спрос на квартиры с 1-2 спальнями больше.
4. Отделка объекта — дизайнерский ремонт, эргономичные планировки, наличие духовки также увеличивают привлекательность объекта.
5. Содержание объекта — в апарт отелях коммунальные платежи от 1$ за 1м², а в жилых домах около 15$ за весь объект
Около минуты
21 августа 2023