86 подписчиков
Как гражданин может получит жилье по социальному найму, если не имеет своего?
Гражданину РФ получить жилье по социальному найму вполне реально, однако процесс ожидания квартиры может затянуться. Также, для подтверждения права на квартиру от государства нужно доказывать нуждаемость в жилье, статус малоимущей семьи. Получение квартиры по договору соц. найма дает право пользования и проживания жилплощадью, а продать ее можно только после приватизации.
Выделение жилья по договору социального найма осуществляется по следующим правилам:
- необходимо подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий, статус малоимущей семьи;
- после постановки заявителя на учет, квартиру нужно ждать в порядке очередности (для внеочередного предоставления жилья в ЖК РФ также предусмотрено несколько оснований);
- после заключения договор соц. найма возникает только право владения и пользования для проживания нанимателя, членов его семьи;
- в жилье по соц. найму можно прописывать других лиц на срок, не превышающий 6 месяцев;
- за пользование квартирой нужно платить квартплату, за услуги ЖКХ, однако имущественный налог и взносы на капремонт начисляться не будут.
По договору социального найма квартира переходит не в собственность граждан, а в бессрочное пользование. Однако можно в любой момент приватизировать жилье, оформить право собственности.
Чтобы претендовать на получение квартиру по социальному найму, нужно встать в очередь. Вот общие правила этого этапа:
- граждане, поставленные на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, могут не подтверждать статус малоимущей семьи;
- для постановки на учет вновь нужно подтвердить отсутствие других квартиру в собственности или по соц. найму, либо несоответствие их площади учетной норме;
- статус малоимущей семьи подтверждается через органы социальной защиты по месту жительства (порядок такой же, как и при назначении льгот и пособий).
Если заявитель или семья соответствуют всем критериям, выносится решение о включении в очередь.
Когда подойдет очередь, квартира будет выделена по следующим правилам:
- будет учитываться состав семьи на момент предоставления жилья (супруги, совместно проживающие дети, нетрудоспособные родители или другие иждивенцы);
- в каждом регионе есть своя норма предоставления квартир по соц. найму (например, для СПб это 33 кв. м. на одинокого гражданина, либо по 18 кв. м. на каждого из членов семьи);
- на момент выделения квартиры будет вновь проверена нуждаемость, статус малоимущей семьи;
- для вселения в квартиру заключается договор социального найма.
Если площадь квартиры превышает норму предоставления, доплачивать за лишние квадратные метры не нужно. Более того, в некоторых случаях семья будет иметь законное право на дополнительную комнату или жилплощадь (например, при наличии в семье тяжелобольного по списку хронических заболеваний). После заключения договора можно оформить постоянную прописку для всех членов семьи.
Встать в очередь и получить квартиру по договору социального найма могут граждане, выполнившие следующие условия:
- подтверждение минимального периода проживания в данном городе или в регионе;
- подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий (этот факт проверяется по сведениям ЕГРН);
- подтверждение статуса малоимущей семьи.
Субъекты РФ вправе утверждать список лиц, которым не нужно подтверждать статус малоимущей семьи.
Более детально о заключении договора социального найма можно узнать, ознакомившись со ст. 60 Жилищного кодекса РФ и иными.
Ещё много актуальной и полезной информации в группе, подпишитесь:
2 минуты
20 августа 2023