1185 подписчиков
👩💻 Волшебная магия цифр.
Откуда плясать, как не от печки, то есть от цифр.
Очень познавательно занятие, рекомендую каждому.
Хотите широким мазком нарисую крах рынка вторички от повышения ключевой?
Легко!
Для этого воспользуюсь двумя источниками информации: от ВТБ и Сбера. Сделаем коктейль.
Итак.
Начальник управления ипотечного кредитования ВТБ г-н Бабин 29 августа озвучил РИА Новости прогноз по ипотекам (цитата): "Повышение ставок по рыночным программам ипотеки, вероятно, охладит интерес к предложениям на рынке вторичной недвижимости. Заемщики увеличат спрос на объекты в новостройках, кредит на которые можно по-прежнему получить по однозначным ставкам. В результате в четвертом квартале доля льготных программ в общем объеме выдач ипотеки на рынке достигнет 60% и более чем на четверть превысит текущие показатели".
Отлично, есть первый ингредиент, берём еще кое-что, делаем мохито.
Следующий источник – Сбер. Он предоставляет те сведения, которую невозможно получить в ВТБ.
В главном коммерческом банке страны в июле заключили 109 тыс. сделок на готовое и строящееся жильё. 29,5 тыс. (27%) пришлось на первичку, 79,5 тыс. (73%) на вторичку.
Возвращаемся к цифрам ВТБ, - количество сделок с первичкой к концу года увеличится на четверть. Как это будет выглядеть на примере Сбера. У того сделок с первичкой станет 37 тыс. (29,5 Х 25%) (плюс/минус).
И это, как полагают в ВТБ, составит 60% от всего объёма выдач.
Элементарная пропорция 37 тыс. – 60%/х тыс. – 40%.
Раз и два, - получаем результат. Количество сделок с ипотеками на готовое жильё к концу года не превысит в месяц 24 тыс. (плюс/минус). Что было до?
В июле было выдано 80 тыс. кредитов для покупки вторичного жилья, к концу года, согласно вводным от ВТБ и цифрам Сбера, количество не будет превышать 24 тыс.
Падение:
В 3,333 раза!!!
Это ли ни крах!
Интересно, как будут вести себя продавцы вторички.
Цены снижать, или выть на луну! 🤬
Если и это не взбодрит, они конченные...
----------------------------------------------
Это публикация Telegram-канала Зде
Другие публикации: t.me/...use
1 минута
30 августа 2023
116 читали