Согласно исследованиям, доля апартаментов постепенно растет на рынке как первичной, так и вторичной недвижимости. Застройщики предлагают приобретение такой недвижимости по привлекательным ценам и с дополнительными преимуществами. Определиться с выбором и разобраться в понятиях поможет наш сегодняшний материал👇
Апартаменты — это разновидность коммерческой недвижимости. Жилищный Кодекс определяет их как нежилое имущество, хотя по всем признакам это квартира с полным набором необходимого для проживания — жилая площадь, кухня, санузел.
Строительство любого дома проходит по нормам ГОСТов, СНиПов и СанПинов, но так как апартаменты юридически не являются жилой недвижимостью, требования здесь менее строгие. Застройщик не обязан строить детские площадки и продумывать доступ к больницам и школам. Это снижает стоимость строительства и влияет на конечную цену покупки.
Зарегистрироваться в апартаментах можно, но только временно и на срок до 5 лет. Если же они расположены в деловом центре, то и такой вариант не будет доступен. На такой тип недвижимости не распространяется жилищное законодательство, а значит, тарифы на коммунальные услуги определяет управляющая компания. Платежи здесь обычно на 20-30% выше, чем в аналогичных по площади квартирах.
На апартаменты не распространяется право по получению налогового вычета и использования материнского капитала. При этом на ипотечном рынке ставки по ипотеке на приобретение апартаментов обычно на несколько пунктов ниже, чем при покупке квартиры. Кроме того, разница в стоимости между квартирами и апартаментами в одном районе может достигать 20%.
Апартаменты не так давно вошли в нашу жизнь, но имеют ряд существенных преимуществ. Законодательная работа в отношении такой недвижимости позволит увеличить количество тех, кто решится на такую покупку. Выбирая апартаменты, вы можете приобрести вариант в более престижном районе по приемлемой цене. Также это отличный вариант для тех, кто использует недвижимость как средство инвестиций.
1 минута
29 августа 2023