603 подписчика
Реально ли в Дубае сдать помещение под стрит ритейл?
Смотрите сами, сняли для вас видео в районе JVC
На первых этажах жилых домов ни одного пустующего помещения. Ни одной вывески "Аренда", как мы привыкли в России. Аптека, салон красоты, супермаркет, магазин одежды, сервис доставки, парикмахерская… Занято всё.
При этом район густонаселенный, уже не первый год находится в топе по объёму продаж жилья. Бизнесам интересно здесь работать и открывать новые точки – было бы где! Так что те немногие помещения, что выходят на рынок, сдаются быстро и надолго.
Страх не найти арендатора "растёт" из российской действительности, где:
◾️малые и средние бизнесы часто закрываются, а иностранные игроки покидают рынок из-за санкций
◾️крупные торговые сети (например, Пятерочка, Красное&Белое) диктуют владельцам помещений невыгодные условия
◾️коммерческих помещений на первых этажах домов много, идет конкуренция за арендаторов
В Дубае с коммерческой недвижимостью история совсем другая. Здесь арендаторы конкурируют за место под свой бизнес в востребованной локации. А владельцы легко сдают помещения и получают стабильный пассивный доход от 8% годовых в $.
Напишите мне в чат https://t.me/ageeva_realestate, и я составлю для вас индивидуальную стратегию инвестирования в коммерческую недвижимость. У нас в продаже как раз есть несколько интересных объектов под ритейл в семейных районах.
1 минута
29 августа 2023