3082 подписчика

✅Один гражданин купил две квартиры, которые имеют общую стену и являются смежными. Собственник хочет сделать один проход с другой квартиры. ТСЖ требует получить разрешение в администрации, но собственник говорит, что сейчас отменили согласование перепланировки прилегающих помещений. Так ли это?

✅Нет, собственник неверно трактует положения ЖК. Соединение двух смежных квартир требует согласование в порядке, установленном для перепланировки и переустройства.

Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 ЖК. Это установлено в ч. 1 ст. 40 ЖК.

В свою очередь, глава 4 ЖК посвящена порядку согласования переустройства и перепланировки помещений в МКД.

✅Возможно собственник ошибочно воспринимает положения ч. 1 ст. 40 ЖК. Так в предложении втором ч. 1 ст 40 ЖК установлено, что границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Но здесь речь идет об отсутствии необходимости согласования именно с собственниками помещений в МКД, а не с органами МСУ.

✅Больше полезных статей читайте в блоге burnyashev.ru

1 минута

29 августа 2023

160 читали