511 подписчиков
Что происходит с недвижкой после резкого поднятия ставки ЦБ?
Сегодня ставку с 8.5% подняли до 12%. Как это отразится на вторичке? Как правило, после одобрения ипотеки у заемщика есть 2 месяца, чтобы выбрать и купить квартиру, т.е. "выйти на сделку", на сленге риэлторов.
Если банк не предупредил, что после даты Х повышает ставку по всем кредитам, в том числе одобренным, то старая ставка продолжает действовать. Вложился в срок? Молодец, покупаешь по ранее одобренной ставке. Даже если по новым одобрениям ставка гораздо выше.
Но тут есть нюанс. Банк может поступить по-хитрому. Например, просто не одобрить квартиру или найти повод, чтобы отказать заемщику по "вновь открывшимся обстоятельствам".
После повышения ставки "одобренные ипотечники" пытаются как можно скорее выбрать квартиру и выйти на сделку по старой ставке. Это шанс для тех, кто продает квартиру и пока не может продать! Тем более, если это простая продажа, без альтернатив.
Около минуты
15 августа 2023