11 подписчиков
Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим
Как разъяснено в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных
с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись
в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем
признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения
(право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано
за разными лицами, право собственности на движимое имущество
зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное
обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или
обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании
права или обременения отсутствующими.
По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного
права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право
истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков,
предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3
Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2019),
утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации
24.04.2019).
Требование о признании права собственности на недвижимое имущество
отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого
на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация
нарушает право собственника, которое не может быть защищено
предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного
владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской
Федерации № 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации 04.07.2018).
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2023 № 308-ЭС23-1446 по делу № А32-47647/2021
1 минута
15 августа 2023