2790 подписчиков
Как изменился рынок недвижимости за последние полгода? 👉 Собрали цифры и мнения из разных источников, чтобы разобраться в этом вопросе.
По данным banki.ru, общее количество сделок за первые полгода снизилось. При этом доля вторичного рынка выросла с 79,2% до 83,6%.
Причина — в росте цены квадратного метра в новостройках. В среднем по России за полгода она увеличилась на 16,5% и дошла до 127,3 тысяч рублей. А стоимость квадратного метра на вторичном рынке почти не изменилась — 90,9 тысяч рублей.
Поскольку цены на первичном рынке поднялись, темпы выдачи ипотеки снизились. В 1-м квартале 2023 года, по данным banki.ru, выдано 346 000 кредитов — это на 12% меньше, чем за аналогичный период 2022 года. 70% из них — на вторичном рынке.
На рынке новостроек, согласно Metrium, лидируют предложения с чистовой отделкой — 64,8%. Большинство сделок в Москве в первой половине 2023 года пришлось на ЮВАО — 21% и ЗАО — 19%.
По данным РБК спрос на московскую вторичку поднялся на 15% по сравнению с 2021 годом. Продажи растут за счёт скидок, владельцы охотно идут на уступки. Средний дисконт: от 3 до 5%.
Согласно соцопросу, опубликованному в «Известиях», россияне готовы вложить в недвижимость своей мечты от 5 до 10 миллионов рублей.
1 минута
16 августа 2023