8067 подписчиков
Собственник компаний "Стокманн" и Lamoda продал логистический центр в Москве
Структуры, принадлежащие Якову Панченко, владельцу сетей "Стокманн" и маркетплейса Lamoda в России, продали складской комплекс "Шоссейная" площадью 35 тыс. кв. м на юго-востоке Москвы, по информации, опубликованной "Коммерсантом" ссылающемуся на генерального директора компании "Элма групп" Игоря Соловьева.
Компанией "Интерсфера", управляющейся Мариной Волынец, в которой имеются активы, связанные с семьей Панченко, ранее в 2021 году была продана усадьба купца Ивана Масягина, построенная в 1818 году, и земельный участок площадью 0,3 га под ней, расположенный в Старомонетном переулке в центре Москвы.
Стоимость этой сделки, по мнению директора по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игоря Кротенкова, могла составить 1,5 млрд рублей. Некоторые другие эксперты оценивают логистический комплекс дороже. Партнёр NF Group Станислав Бибик называет сумму в 1,5—2 млрд рублей, а партнёр CMWP Константин Лебедев оценивает её ещё выше — в 3,15−3,5 млрд рублей.
Комплекс планировали продать давно, отмечает Антон Алябьев, старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.
Согласно предположению Кротенкова, структуры Якова Панченко решили продать этот актив, так как бизнесмен имеет более интересные проекты в сфере ритейла, включая Lamoda и "Стокманн". К тому же, спрос на складские комплексы в настоящее время растет, и интерес арендаторов к ним в первом полугодии 2023 года увеличился в три раза по сравнению с первой половиной прошлого года, согласно Платову и Лебедеву. Доля свободных площадей в этом сегменте не превышает 1%, поясняет Кротенков.
Эксперты считают, что текущее предложение не удовлетворяет спрос, так как более половины площадей в новых логистических парках Москвы уже заняты предварительными договорами аренды. В связи с этим ставки аренды значительно возросли и составляют от 10 до 13 тыс. рублей за кв. м, сообщает компания NF Group. В сравнении с этим, аренда логистического парка в Подмосковье обойдется арендатору в 6,3 тысячи рублей за кв. м, по данным CMWP.
Международный холдинг Global Fashion Group (GFG) продал предпринимателю Якову Панченко, владельцу российского "Стокманна", компанию Lamoda в прошлом году. Из-за военной операции на Украине холдинг приостановил вложения в российский бизнес и строительство второго склада.
1 минута
14 августа 2023