65 подписчиков
Дополнительные расходы при покупке жилой недвижимости в ОАЭ
Эмираты не зря считают «налоговым раем». Хотя при покупке недвижимости нам придется заплатить ряд налогов и сборов, суммарные траты выглядят не такими значительными по сравнению с другими странами. При выборе объекта нам нужно учесть:
• Налог на недвижимость — 4% в Дубае и 2% в Абу-Даби
• Административный сбор — около $150
• Регистрационный сбор — 2000 дирхамов ($550) за жилье стоимостью до 500 тыс дирхамов ($136к) или 4000 дирхамов ($1100), если стоимость выше
• Документ о праве собственности — пошлина составит около $80
Также по закону при заключении договора обязательно должен присутствовать лицензированный риэлтор. Если вы покупаете новостройку, то все его услуги оплачивает застройщик из своего маркетингового бюджета.
Это означает, что консультации, анализ рынка, помощь в составлении договора и полное сопровождение сделки вам обойдутся совершенно бесплатно.
Хочу отметить, что НДС 5%, который в ОАЭ взимается с большинства товаров и услуг, на сделки с жилой недвижимостью не распространяется.
Также следует помнить про жилищный сбор или housing fee (рассказывал про него здесь).
В сухом остатке
Смело можем добавлять к стоимости проекта 2% или 4% (в зависимости от локации) + $780–1330. Эмираты всячески поощряют вложения иностранцев в объекты для жилья, поэтому доплачивать государству придется намного меньше, чем при инвестициях в другие страны.
Мой контакт: WhatsApp
1 минута
14 августа 2023