2 подписчика
Если вы решили взыскать неосновательное обогащение за пользование вашим имуществом, то сначала нужно доказать, что ответчик им действительно пользовался.
В качестве доказательства можно использовать акт приема-передачи. Но если акт подписан лицом неуполномоченным, суд может признать его недействительным.
Предприниматель решил, что компания «Крафт производство» пользовалось его недвижимостью три года и не платило аренду.
В июле 2019 года он купил складское помещение на территории производственной базы, которую охраняло ООО «Крафт производство». Осенью 2021 года представитель бизнесмена, кладовщик и технолог фирмы составили и подписали акт приема-передачи помещения.
В акте было указано, что с августа 2019-го по декабрь 2021 года «Крафт производство» использовало часть склада, не оплачивая аренду. Там хранили свое имущество – гильзы из прессованной бумаги.
Через полгода бизнесмен обратился в арбитражный суд. Он решил взыскать с «Крафт производство» сумму неосновательного обогащения – 641 тысячу рублей. За то, что фирма пользовалась его складом без договора аренды.
Как доказательство в суде бизнесмен использовал акт приема-передачи помещения. Отсутствие договора аренды доказывало нарушение закона, а сумму неосновательного обогащения рассчитали из средней стоимости аренды за квадратный метр такого же помещения.
Глава «Крафт производство» доказал, что у его сотрудников – кладовщика и технолога – не было полномочий для подписания акта приема-передачи и доверенностей на представление имущественных интересов общества. Эти обязанности не были прописаны в их должностных инструкциях.
Поскольку акт приема-передачи признали недействительным, то из трех обязательных условия, бизнесмен доказал только отсутствие договора аренды между ним и «Крафт производство».
Три инстанции в удовлетворении иска отказали.
1 минута
10 августа 2023