24 подписчика
❓ В чём причина такого ажиотажа вокруг апартаментов?
Чтобы ответить на этот вопрос, давайте взглянем на цифры.
😍За 1 полугодие 2023 турпоток в Питер составил 4 000 000 человек
😍Заполняемость отелей более 80%
😍Соответственно, доход инвесторов, которые вложились в апартаменты и сдают их в аренду, тоже существенно вырос💰
😍Кроме того, вышел новый закон, по которому на строительство апартаментов вводится НДС 20%. К чему это приведёт? Конечно же, к росту стоимости этого типа УЖЕ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ!
🔥Рост будет минимум на 15%🔥
И те, кто вкладываются в апартаменты СЕЙЧАС, пока ещё с минимальным порогом входа и классной приемлемой ценой, заработают на перепродаже в обозримом будущем.
Давайте рассмотрим конкретный пример — нашла для вас классный вариант:
✅Апартаменты-студия
✅S общая 23.73 м²
✅С видом на Неву
✅С чистовой отделкой
✅Первоначальный взнос 10% — от 400 000₽
✅Ипотечная ставка от 12% (есть и субсидированная ставка 8.8%, а также траншевая ипотека)
Теперь посчитаем доходность:
💰Ежемесячный платёж 29 800₽
💰Гарантированная доходность (от управляющей компании) 45 000₽
Вы не просто перекрываете ипотечный платёж, но и остаётесь в большом плюсе!⬆️ Среди жилой недвижимости вы такого просто не найдёте.
А если перепродать?
Апартаменты на первой береговой линии Невы, с полной чистовой отделкой за 160 000₽ за 1 м² — вы такое предложение не то что в центре города, а лишь Ленобласти найдёте! В соседних ЖК стоимость за квадрат начинается от 260 000₽.
Представляете, насколько вырастут в стоимости ваши апартаменты?
Тем более, на эти апартаменты сейчас АКЦИЯ «Гарантированный обратный выкуп»👇
😍Вы покупаете апартаменты. А к моменту готовности вы можете ОБРАТНО вернуть застройщику этот объект и получить ещё 10% от стоимости сверху!
Но уверяю — обратно сдавать такой объект вам не захочется💯
1 минута
10 августа 2023