79 подписчиков
При аренде на срок более года отсутствует государственная регистрация договора.
Такую сделку смело можно назвать недействительной;
⠀
📍Право на одностороннее расторжение договора об аренде.
Поскольку законом это не запрещено, как арендодатель, так и арендатор могут в одностороннем порядке получить право на расторжение договора об аренде. Этот момент лучше учитывать и прописывать;
⠀
📍Отсутствует пункт о неотделимых улучшениях.
В договоре следует прописать согласование улучшений, а также компенсацию в случае расторжения арендного соглашения. Ведь пока арендатор арендует помещение, он несёт затраты, например, на ремонт, которые после расторжения договора никто не возместит;
⠀
📍Сдача помещения в субаренду без ведома арендодателя.
Если в договоре аренды не прописано такое право, арендатор обязан запросить письменное согласие на пересдачу;
⠀
📍Подписание договора без предварительной оценки помещения.
В таком случае арендодатель по истечению срока аренды может отказать в возврате обеспечительного платежа, а арендатор не сможет доказать, что помещение за время пользования не ухудшилось.
Ещё много актуальной и полезной информации в группе, подпишитесь:
Около минуты
9 августа 2023