150 подписчиков
Условия освобождения семей с детьми от НДФЛ при продаже жилья.
⠀
С 2021 года семьи с двумя и более детьми смогут не платить НДФЛ при продаже жилья. Это касается сделок по продаже, которые совершены ранее минимального срока владения — 3 или 5 лет.
⠀
Освобождение от уплаты НДФЛ возможно при соблюдении следующих условий:
➡️ У налогоплательщика или супруга двое или более детей, включая усыновленных. Их возраст на дату продажи — до 18 лет, при очном обучении — до 24 лет.
➡️ В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или ДДУ.
➡️ Его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного.
➡️ Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн ₽.
➡️ На момент продажи налогоплательщик или члены его семьи не имели в собственности другого жилья, площадь которого более 50% проданного.
⠀
Освобождение от налога распространяется на все сделки начиная с 2021 года. Закон имеет обратную силу.
⠀
Пример освобождения от налога
Семья с двумя детьми продала квартиру за 2 млн рублей. Ее покупали за 1,7 млн ₽. Срок владения с момента покупки — 2 года. Раньше нужно было бы заплатить налог с разницы между доходом от продажи и расходами на покупку — 39 000 ₽.
⠀
Через месяц семья купила новую квартиру большей площади. НДФЛ от продажи первой квартиры платить не придется — будет действовать освобождение по новому закону.
Поставьте пожалуйста 👍🏻 , если для вас это полезно.
1 минута
8 августа 2023