19 подписчиков
Давайте еще раз обсудим тему Первоначального взноса при ипотечному кредите при покупке на вторичном рынке.
❓️Итак из чего складывается цена объекта недвижимости при покупке в кредит?
ЦЕНА = ПВ (СВОИ СРЕДСТВА) + КРЕДИТ
ПВ - это собственные средства покупателя, которые у него должны быть по условиям кредитного договора, для передачи их продавцу как части стоимости объекта недвижимости.
Минимальный размер ПВ сегодня варьирует в зависимости от программы ипотечного кредитования и составляет 10-20% от стоимости жилья, в отдельных случаях может достигать 50%☝🏻 (чем выше ПВ, тем ниже ставка).
ПВ передаётся продавцу и подтверждается распиской.
Бывает так, что банк может попросить покупателя разместить эти средства на счету банка (но это редко), но лишь для достоверности того, что заёмщик действительно располагает этими деньгами❗️
Все банки сегодня принимают маткап в качестве ПВ, но некоторые требуют дополнительно внести 5-10% наличности сверху сертификата
Также в качестве ПВ могут быть:
🔸️наличные
🔸️херсонский сертификат
🔸️средства по программе «Молодая семья»
🔸️накопления НИС
🔸️средства нецелевой ипотеки под залог иного объекта.
Чтобы участвовать в гос.программах поддержки - ПВ должен быть не менее 15% независимо от условий банка
1 минута
8 августа 2023