Вчера консультировал клиента по выбору студии в ЖК Амурский парк.
Забегая вперед, скажу что выбрали мы вообще другой комплекс.
А вопрос был - купить под аренду студию на третьем этаже по переуступке со сдачей через год или же взять в третьей очереди такую же, но высокий этаж. Правда ждать еще два года.
Я всегда говорю, что в среднем классе брать объект намного дороже ради видовых характеристик не стоит. Однако тут иная история - третий этаж, под окнами парковка и дорога недалеко, поэтому совсем неликвид.
В общем не стали мы ждать два года, отказались от переуступки на третьем этаже - вообще неликвид. Купили третий ЖК, который гораздо лучше.
А я сейчас пишу и думаю - ну кто же покупает такое гэ, как эта переуступка? Неужто совсем люди выбирать недвижимость не умеют? Ни под перепродажу, ни под аренду брать нельзя. А для жизни - тем более грустный вариант.
Мало выбрать жилой комплекс, гораздо важнее хороший лот в нем приобрести. Нормальный хотя бы. Если третий этаж был бы во двор - он был бы подороже, зато гораздо более ликвидный.
Около минуты
8 августа 2023