2 подписчика

Как купить недвижимость в Португалии?

Приобретение недвижимости в Португалии представляет собой стандартный процесс, схожий с аналогичными операциями в других странах Евросоюза. Давайте рассмотрим ключевые этапы, важные детали и дополнительные расходы, а также узнаем, какие возможности предоставляются иностранным инвесторам по законам Португалии.

Правовая основа для иностранцев: Португалия открыто приветствует зарубежных инвесторов, не ограничивая их в выборе жилой или коммерческой недвижимости в любом регионе страны. При этом вы сможете распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение, включая сдачу в аренду.

Особенности процедуры: Существуют определенные требования, например, получение идентификационного номера налогоплательщика в Португалии (NIF). Также, при получении инвесторской «золотой визы», придется подождать пять лет для продажи недвижимости.

Возможности и права иностранного инвестора:

Виза: Вы можете претендовать на шенгенскую мультивизу сроком до 180 дней в году, даже если сумма сделки невелика.

ВНЖ: Покупка недвижимости также может дать право на ВНЖ через программу Golden Residence Permit («Золотая виза») при определенных условиях инвестирования.

Обязанности иностранного владельца: Португалия предлагает ряд привлекательных льгот, таких как освобождение от имущественного налога на первые десять лет владения и сниженная ставка подоходного налога для собственников недвижимости и приезжих специалистов.

Заключение: Покупка недвижимости в Португалии не является сложным делом, но требует знания некоторых нюансов. Однако благодаря гибкому законодательству и налоговым льготам, она может стать привлекательным инвестиционным решением. Если вы задумываетесь о вложениях в европейскую недвижимость, Португалия может предложить уникальные возможности и условия, способствующие успешному инвестированию. 🏠🇵🇹💼

1 минута

8 августа 2023